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  1. Langfristige Perspektiven von Anlagen in Sachwerten
    Author: Bräuninger, Michael; Stiller, Silvia; Vöpel, Henning
    Published: 2009
    Publisher:  Hamburgisches WeltWirtschaftsInst. (HWWI), Hamburg

    Location:
    Leibniz-Institut für Wirtschaftsforschung Halle, Bibliothek
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    Location:
    Staats- und Universitätsbibliothek Hamburg Carl von Ossietzky
    Signature:
    B/93343
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    Location:
    Staats- und Universitätsbibliothek Hamburg Carl von Ossietzky
    Signature:
    QK 800 B812 62890
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    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    C 258479
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    Location:
    Universitätsbibliothek Osnabrück
    Signature:
    QBT / Bra
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    Location:
    Universitätsbibliothek Rostock
    Signature:
    QB 910 H199-11
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      BibTeX file
    Content information
    Source: Union catalogues
    Language: German
    Media type: Book
    Format: Print
    RVK Categories: QB 910 ; QK 800
    Series: HWWI policy report ... des HWWI-Kompetenzbereiches Wirtschaftliche Trends ; 11
    Subjects: Börsenkurs; Aktienmarkt; Schiffsfinanzierung; Investmentfonds; Gewerbeimmobilien; Immobilienfonds; Rendite; Trend; Welt; Capital investments; International trade
    Scope: 54 S., graph. Darst., 4°
    Notes:

    Literaturverz. S. 51 - 53
  2. Korrelation und Kointegration
    Eignung für Portfoliostrategien am Beispiel verbriefter Immobilienanlagen
    Author: Hübner, Roland; Geppert, Frank
    Published: 1999
    Publisher:  Univ., Potsdam

    Location:
    Universität Potsdam, Universitätsbibliothek
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    Content information
    Source: Union catalogues
    Language: German
    Media type: Book
    Format: Print
    Series: Diskussionsbeiträge / Universität Potsdam, Wirtschafts- und Sozialwissenschaftliche Fakultät ; 7
    Subjects: Portfolio-Management; Kointegration; Immobilienfonds; Theorie; Deutschland; Korrelation; Kointegration
    Scope: 41 Bl, graph. Darst
    Notes:

    Literaturverz. Bl. 38 - 41
  3. Das langfristige Diversifikationspotential deutscher und US-amerikanischer Immobilienaktien im Aktiefondsmanagement
    Contributor: Hofmann, Tobias (Mitwirkender)
    Published: 2004
    Publisher:  Univ., Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Finanzierung und Banken, Potsdam

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    Source: Union catalogues
    Contributor: Hofmann, Tobias (Mitwirkender)
    Language: German
    Media type: Book
    Format: Print
    Series: Diskussionsbeiträge / Universität Potsdam, Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Finanzierung und Banken ; Nr. 13
    Subjects: Aktienfonds; Portfolio Selection; Immobilienfonds; Aktienmarkt; Schätzung
    Other subjects: (stw)Aktienfonds; (stw)Portfolio-Management; (stw)Immobilienfonds; (stw)Aktienmarkt; (stw)Schätzung; (stw)Deutschland; (stw)USA; Buch; Graue Literatur; Arbeitspapier
    Scope: 26 Bl., graph. Darst., 30 cm
    Notes:

    Literaturverz. Bl. 22 - 26
  4. Die Aktivitäten von Finanzinvestoren in Deutschland
    Hintergründe und Orientierungen
    Author: Kamp, Lothar; Krieger, Alexandra
    Published: 2005
    Publisher:  Hans-Böckler-Stiftung, Düsseldorf

    Location:
    Staatsbibliothek zu Berlin - Preußischer Kulturbesitz, Haus Unter den Linden
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    Content information
    Source: Staatsbibliothek zu Berlin
    Language: German
    Media type: Book
    Format: Print
    Series: Arbeitspapier / Hans-Böckler-Stiftung ; 103
    Subjects: Institutioneller Investor; Kapitalbeteiligung; Immobilienfonds; Regulierung; Deutschland; Hedgefonds; Ausländisch
    Scope: 86 S., 30 cm
  5. Inflation risk analysis of European real estate securities
    Author: Maurer, Raimond; Sebastian, Steffen
    Published: 2000

    Location:
    Max-Planck-Institut für Bildungsforschung, Bibliothek und wissenschaftliche Information
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      BibTeX file
    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Print
    Series: Sonderforschungsbereich Rationalitätskonzepte, Entscheidungsverhalten und Ökonomische Modellierung ; 00,07
    Subjects: Pfandbrief; Immobilienfonds; Portfolio-Management; Rendite; Inflation; Risiko; Schätzung; Frankreich; Deutschland; Großbritannien; Schweiz; Shortfall Risk
    Scope: 31 Bl, Tab.
  6. Deutschland - eine lohnende Investition?
    bessere Bedingungen für Start-ups, Reits und etablierte Unternehmen
    Author: Klepper, Carl Dominik
    Published: 2007
    Publisher:  Stiftung Marktwirtschaft, Berlin

    Location:
    Thünen-Institut, Zentrum für Informationsmanagement, Bibliothek
    Signature:
    T 578/101
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    Location:
    Niedersächsische Staats- und Universitätsbibliothek Göttingen
    Signature:
    K 2007 B 5906
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    Location:
    Leibniz-Institut für Wirtschaftsforschung Halle, Bibliothek
    Signature:
    Mag13965
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    Location:
    Thüringer Universitäts- und Landesbibliothek
    Signature:
    2018 SB 570
    Inter-library loan:
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    Location:
    Universitätsbibliothek Kiel, Zentralbibliothek
    Signature:
    V 7-5-262,101
    Inter-library loan:
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    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    C 252233
    Inter-library loan:
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    Location:
    Leuphana Universität Lüneburg, Medien- und Informationszentrum, Universitätsbibliothek
    Signature:
    09-30545
    Inter-library loan:
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    Location:
    Leuphana Universität Lüneburg, Medien- und Informationszentrum, Universitätsbibliothek
    Signature:
    09-30545 a
    Inter-library loan:
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    Location:
    Universität Potsdam, Universitätsbibliothek
    Signature:
    Z 16743
    Inter-library loan:
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      BibTeX file
    Source: Union catalogues
    Language: German
    Media type: Book
    Format: Print
    RVK Categories: QG 215
    Series: Argumente zu Marktwirtschaft und Politik ; 101
    Subjects: Standortfaktor; Investition; Auslandsinvestition; Portfolio-Investition; Risikokapital; Immobilienfonds; Deutschland
    Scope: 16 S., graph. Darst., 30 cm
  7. Korrelation und Kointegration
    Eignung für Portfoliostrategien am Beispiel verbriefter Immobilienanlagen
    Author: Hübner, Roland; Geppert, Frank
    Published: 1999
    Publisher:  Univ., Potsdam

    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    C 221048
    Inter-library loan:
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    Location:
    Universität Potsdam, Universitätsbibliothek
    Signature:
    98005787
    Inter-library loan:
    No loan of volumes, only paper copies will be sent
    Location:
    Universität Potsdam, Universitätsbibliothek
    Signature:
    Z 4866
    Inter-library loan:
    Unlimited inter-library loan, copies and loan
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      BibTeX file
    Content information
    Source: Union catalogues
    Language: German
    Media type: Book
    Format: Print
    Series: Diskussionsbeiträge / Universität Potsdam, Wirtschafts- und Sozialwissenschaftliche Fakultät ; 7
    Subjects: Portfolio-Management; Kointegration; Immobilienfonds; Theorie; Deutschland; Korrelation; Kointegration
    Scope: 41 Bl, graph. Darst
    Notes:

    Literaturverz. Bl. 38 - 41
  8. Probleme bei der Vertragsgestaltung geschlossener Immobilienfonds in der Rechtsform der KG bzw. GmbH & Co. KG mit Treuhandkommanditisten
    Author: Söll, Helmut
    Published: 1989
    Publisher:  Univ., Köln

    Location:
    Freie Universität Berlin, Universitätsbibliothek
    Inter-library loan:
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    Location:
    Humboldt-Universität zu Berlin, Universitätsbibliothek, Jacob-und-Wilhelm-Grimm-Zentrum
    Inter-library loan:
    Unlimited inter-library loan, copies and loan

    Location:
    Kammergericht, Bibliothek
    Inter-library loan:
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    Location:
    TU Berlin, Universitätsbibliothek
    Inter-library loan:
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      BibTeX file
    Source: Philologische Bibliothek, FU Berlin
    Language: Undetermined
    Media type: Dissertation
    RVK Categories: PE 390 ; PE 470
    Series: Institut für Bankwirtschaft und Bankrecht <Köln>: Bankrechtliche Sonderveröffentlichungen ; 42.
    Subjects: Vertragsrecht; Kommanditgesellschaft; Geschlossener Immobilienfonds; Vertrag; Immobilienfonds
    Scope: XXXVIII, 237 S.
    Notes:

    Zugl.: Köln, Univ., Diss.
  9. Konzeptionelle Probleme der bilanziellen Inventarwertermittlung von offenen Immobilienfonds
    Author: Bals, Werner
    Published: 1993
    Publisher:  Univ., Wirtschaftswiss. Fak., Regensburg

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    Content information
    Source: Union catalogues
    Language: German
    Media type: Book
    Format: Print
    RVK Categories: QB 910
    DDC Categories: 330; 380; 650; 670
    Series: Regensburger Diskussionsbeiträge zur Wirtschaftswissenschaft ; Nr. 256
    Subjects: Immobilienfonds; Festwert; Teilwert; Einzelbewertung; Neubewertung; Bewertungseinheit; Grundstück; Mietwohngrundstück; Privatgrundstück; Sachwert; Bewertung
    Other subjects: (stw)Immobilienfonds; (stw)Bilanzielle Bewertung; (stw)Immobilien; (stw)Bewertung; (stw)Deutschland; Arbeitspapier; Graue Literatur; Buch
    Scope: 31 Bl., 30 cm
  10. The relative performance of real estate companies in Germany
    Author: Doppegieter, Jan; Islam, Mazhar ul
    Published: 2003
    Publisher:  School of Business Administration, Bruchsal

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    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Print
    Series: Working paper / International University in Germany, School of Business Administration ; 15
    Subjects: Immobilienwirtschaft; Immobilienmarkt; Securitization; Immobilienfonds; Rendite; Sektoraler Strukturwandel
    Other subjects: (stw)Immobilienwirtschaft; (stw)Immobilienmarkt; (stw)Verbriefung; (stw)Immobilienfonds; (stw)Rendite; (stw)Branchenentwicklung; (stw)Deutschland; Arbeitspapier; Graue Literatur
    Scope: 22 Bl., graph. Darst., 30 cm
  11. Korrelation und Kointegration
    Eignung für Portfoliostrategien am Beispiel verbriefter Immobilienanlagen
    Author: Hübner, Roland; Geppert, Frank
    Published: 1999
    Publisher:  Univ., Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Finanzierung und Banken, Potsdam

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    Content information
    Source: Union catalogues
    Language: German
    Media type: Book
    Format: Print
    DDC Categories: 330; 380; 650; 670
    Series: Diskussionsbeiträge / Universität Potsdam, Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Finanzierung und Banken ; Nr. 7
    Subjects: Portfolio Selection; Kointegration; Immobilienfonds; Theorie; Korrelation
    Other subjects: (stw)Portfolio-Management; (stw)Kointegration; (stw)Immobilienfonds; (stw)Theorie; (stw)Deutschland; (stw)Korrelation; (stw)Kointegration; Graue Literatur
    Scope: 41 Bl., graph. Darst., 30 cm
    Notes:

    Literaturverz. Bl. 38 - 41
  12. Financial characteristics of international real estate returns
    evidence from the UK, US, and Germany
    Author: Maurer, Raimond; Reiner, Frank; Sebastian, Steffen
    Published: 2003
    Publisher:  Univ., Fachbereich Wirtschaftswiss., Frankfurt am Main

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    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Print
    RVK Categories: QP 700 ; QP 700
    DDC Categories: 330; 380; 650; 670
    Series: Working paper series / Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt, Fachbereich Wirtschaftswissenschaften : [...], Finance & accounting ; No. 108
    Subjects: Immobilienfonds; Rendite; Index; Gewerbeimmobilien; Schätzung; Großbritannien; Deutschland; Immobilienfonds; Rendite; Index; Indexzahl; Mengenindex; Gewerbeimmobilien; Schätzung
    Other subjects: (stw)Immobilienfonds; (stw)Rendite; (stw)Index; (stw)Gewerbeimmobilien; (stw)Schätzung; (stw)Großbritannien; (stw)USA; (stw)Deutschland; Arbeitspapier; Graue Literatur
    Scope: 32 S., graph. Darst., 30 cm
    Notes:

    Literaturverz. S. 30 - 32
  13. From Corporate Disclosure to Social Media – Understanding Real Estate Markets with Textual Analysis
    Author: Paulus, Nino
    Published: 2023
    Publisher:  Universitätsbibliothek Regensburg, Regensburg

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    Source: Union catalogues
    Contributor: Schäfers, Wolfgang (Akademischer Betreuer); Steininger, Bertram (Akademischer Betreuer)
    Language: English
    Media type: Dissertation
    Format: Online
    Other identifier:
    Subjects: Emissionskurs; Unterbewertung; Immobilienfonds; Berichterstattung; Textverarbeitung; World Wide Web 2.0
    Other subjects: (stw)Underpricing; (stw)Immobilienfonds; (stw)Mediale Berichterstattung; (stw)Text; (stw)Social Web; Real Estate Markets; Natural Language Processing; Textual Analysis; Sentiment; Topic Modelling; Graue Literatur
    Scope: Online-Ressource
    Notes:

    Dissertation, Regensburg, Universität Regensburg, 2023
  14. International asset allocation with real estate securities in a shortfall risk framework
    the viewpoint of German and US investors
    Author: Maurer, Raimond; Reiner, Frank
    Published: 2001
    Publisher:  Univ., Fachbereich Wirtschaftswiss., Frankfurt am Main

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    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Print
    DDC Categories: 330; 380; 650; 670
    Series: Working paper series / Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt, Fachbereich Wirtschaftswissenschaften : [...], Finance & accounting ; No. 82
    Subjects: Portfolio Selection; Immobilienfonds; Portfolio-Investition; Risiko; Deutschland; Portfoliomanagement; Immobilienfonds; Portfolio-Investition; Risiko
    Other subjects: (stw)Portfolio-Management; (stw)International; (stw)Immobilienfonds; (stw)Portfolio-Investition; (stw)Risiko; (stw)Deutschland; (stw)USA; Real Estate Securities; International Portfolio Choice; shortfall risk; Arbeitspapier; Graue Literatur
    Scope: 23 S., graph. Darst., 30 cm
  15. Offene Immobilienfonds - der Immobilienbestand ausgewählter offener Fonds im Jahre 1999 und seine Veränderungen seit 1984
    Author: Schmitt, Daniela
    Published: 2001
    Publisher:  Iwsg, Frankfurt am Main

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    Source: Union catalogues
    Language: German
    Media type: Book
    Format: Print
    DDC Categories: 330; 380; 650; 670
    Series: IWSG working papers ; 2001,07
    Subjects: Immobilienfonds; Grundstück; Mietwohngrundstück; Privatgrundstück; Räumliche Verteilung; :z Geschichte 1984-1999
    Other subjects: (stw)1984-1999; (stw)Immobilienfonds; (stw)Immobilien; (stw)Räumliche Verteilung; (stw)Deutschland; Buch; Graue Literatur
    Scope: 32 S., graph. Darst., 21 cm
  16. Immobilienindizes im Portfolio-Management
    Author: Maurer, Raimond; Sebastian, Steffen; Stephan, Thomas G.
    Published: 2000
    Publisher:  Univ., Fachbereich Wirtschaftswiss., Frankfurt am Main

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    Content information
  17. Inflation risk analysis of European real estate securities
    Author: Maurer, Raimond; Sebastian, Steffen
    Published: 2000
    Publisher:  Univ., Fachbereich Wirtschaftswiss., Frankfurt am Main

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      BibTeX file
    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Print
    DDC Categories: 330; 380; 650; 670
    Series: Working paper series / Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt, Fachbereich Wirtschaftswissenschaften : [...], Finance & accounting ; No. 51
    Subjects: Pfandbrief; Immobilienfonds; Portfolio Selection; Rendite; Inflation; Risiko; Schätzung; :z Geschichte 1980-1998; Frankreich; Deutschland; Großbritannien; Schweiz; Pfandbrief; Immobilienfonds; Portfolio Selection; Portfoliomanagement; Rendite; Inflation; Risiko; Schätzung; Geschichte 1980-1998
    Other subjects: (stw)1980-1998; (stw)Pfandbrief; (stw)Immobilienfonds; (stw)Portfolio-Management; (stw)Rendite; (stw)Inflation; (stw)Risiko; (stw)Schätzung; (stw)Frankreich; (stw)Deutschland; (stw)Großbritannien; (stw)Schweiz; Shortfall Risk; Shortfall Risk; Arbeitspapier; Graue Literatur
    Scope: 31 Bl., 30 cm
    Notes:

    Literaturverz. Bl. 28 - 31
  18. Risk and return of open-end real-estate funds
    the German case
    Author: Maurer, Raimond; Reiner, Frank; Rogalla, Ralph
    Published: 2003
    Publisher:  Univ., Fachbereich Wirtschaftswiss., Frankfurt am Main

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      BibTeX file
    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Print
    RVK Categories: QP 700 ; QP 700
    DDC Categories: 330; 380; 650; 670
    Series: Working paper series / Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt, Fachbereich Wirtschaftswissenschaften : [...], Finance & accounting ; No. 114
    Subjects: Immobilienfonds; Portfolio Selection; Rendite; Risiko; :z Geschichte 1975-2002; Deutschland; Immobilienfonds; Portfoliomanagement; Rendite; Risiko; Geschichte 1975-2002
    Other subjects: (stw)1975-2002; (stw)Immobilienfonds; (stw)Portfolio-Management; (stw)Rendite; (stw)Rendite; (stw)Risiko; (stw)Deutschland; open-end real-estate fund; asset allocation; long-term investments; shortfall risk; Arbeitspapier; Graue Literatur
    Scope: 38 S., graph. Darst., 30 cm
    Notes:

    Literaturverz. S. 35 - 38
  19. Journal of taxation of investments
    Published: 1983-
    Publisher:  Warren, Gorham & Lamont, Boston, Mass.

    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    XX 5562
    Availability information
    4.1986/87 - 14.1996/97
    Inter-library loan:
    Unlimited inter-library loan, copies and loan
    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    Z 6641
    Availability information
    26.2008/09 -
    Inter-library loan:
    Unlimited inter-library loan, copies and loan

    Location:
    Universitätsbibliothek Leipzig
    Signature:
    ZA 575
    Availability information
    1.1983/84 - 11.1993/94
    Inter-library loan:
    Unlimited inter-library loan, copies and loan
    Export to reference management software   RIS file
      BibTeX file
    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Journal
    Format: Print
    ISSN: 0747-9115
    Other identifier:
    swets: 01461575
    Subjects: Kapitalertragsteuer; Steuervergünstigung; Immobilienfonds; Derivat; Hedgefonds; Fremdkapital; Unternehmensanleihe; USA
  20. Hedging house price risk with incomplete markets
    Published: Sept. 2000
    Publisher:  Inst. of Finance and Accounting, London

    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    W 1457 (317)
    Inter-library loan:
    No inter-library loan
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      BibTeX file
    Content information
    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Online
    Edition: [Elektronische Ressource]
    Series: IFA working paper ; 317
    Subjects: Liquiditätsbeschränkung; Immobilienfonds; Hedging; Immobilienpreis; Risiko; Theorie
    Scope: Online-Ressource, 28 p., text
  21. International evidence on real estate as a portfolio diversifier
    Published: July 2003
    Publisher:  FAME, Genève

    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    W 1355 (70)
    Inter-library loan:
    No inter-library loan
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      BibTeX file
    Content information
    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Online
    Edition: [Elektronische Ressource]
    Series: Research paper series / FAME, International Center for Financial Asset Management and Engineering ; 70
    Subjects: Portfolio-Management; Immobilienfonds; Kapitalanlage; Hedging; Schätzung
    Scope: Online-Ressource, 38 p. = 1924 Kb, text
  22. The maximum drawdown as a risk measure
    the role of real estate in the optimal portfolio revisited
    Published: June 2003
    Publisher:  FAME, Genève

    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    W 1355 (87)
    Inter-library loan:
    No inter-library loan
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      BibTeX file
    Content information
    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Online
    Edition: [Elektronische Ressource]
    Series: Research paper series / FAME, International Center for Financial Asset Management and Engineering ; 87
    Subjects: Portfolio-Management; Immobilienfonds; Risikomanagement; Schätzung; Pensionskasse; Schweiz
    Scope: Online-Ressource, 27 p. = 2040 Kb, text, ill
  23. Real estate investment trusts (REITS)
    an alternative investment in volatile financial markets
    Published: 2001

    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    W 1267 (278)
    Inter-library loan:
    Unlimited inter-library loan, copies and loan
    Export to reference management software   RIS file
      BibTeX file
    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Print
    Series: Working paper series / Fisher Center for Real Estate and Urban Economics, Institute of Business and Economic Research, University of California ; 278
    Subjects: Immobilienfonds; USA
    Scope: 4 Bl
  24. Macroeconomic risk factors in Australian real estate, listed property trust & property sector stock returns
    a comparative analysis using GARCH-M
    Author: West, Tracey; Worthington, Andrew Charles
    Published: 2003
    Publisher:  Queensland Univ. of Techn., School of Economics and Finance, Brisbane, Qld.

    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    W 1076 (160)
    Inter-library loan:
    Unlimited inter-library loan, copies and loan
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      BibTeX file
    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Print
    Series: Discussion papers in economics, finance and international competitiveness ; 160
    Subjects: ARCH-Modell; Immobilienfonds; Kapitaleinkommen; Australien
    Scope: 15, [3] S
    Notes:
  25. Economies of scale and cost efficiencies
    a panel-data stochastic-frontier analysis of real estate investment trusts
    Published: July 2005
    Publisher:  Univ. of Connecticut, Dep. of Economics, Storrs, Conn.

    Location:
    ZBW - Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft, Standort Kiel
    Signature:
    W 1584 (2005.21)
    Inter-library loan:
    No inter-library loan
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    Content information
    Source: Union catalogues
    Language: English
    Media type: Book
    Format: Online
    Series: Working paper / University of Connecticut, Department of Economics ; 2005,21
    Subjects: Immobilienfonds; X-Effizienz; Skalenertrag; Panel; Kostenfunktion; Schätzung; USA
    Scope: Online-Ressource, 20 S., Text